Каждый, кто принимает решение воспользоваться рефинансированием (перекредитованием)ипотеки надеяться на то, что ежемесячный платеж уменьшится за счет снижения ставки, а срок для погашения кредита увеличиться.
Прежде чем принять решение на рефинансирование кредита стоит внимательно проанализировать ситуацию и определить выгодна ли такая возможность для вашего конкретного случая или нет. для это стоит оценить оставшийся срок погашения кредита и его сумму, определить процентные ставки рассчитать финансовые затраты на услугу рефинансирования. В некоторых случаях рефинансирование не будет настолько экономным вариантом, как может показаться на первый взгляд.
Особенности процедуры рефинансирования ипотеки
Для осуществления процедуры рефинансирования ипотеки новая кредитная организация должна помощь вам выплатить определенную кредитную задолженность новому банку и оформить кредит с низкими процентами, при этом ваша квартира, приобретенная с помощью ипотеки забирается для залога. Бывает так, что каждая кредитная организация может предложить разные условия по погашению и выдачи кредита.
Стоит оценить все достоинства и недостатки рефинансирования и быть готовым к дополнительным финансовым затратам. Прежде чем оформлять рефинансирование ипотеки стоит очень внимательно и ответственно подойти к этому процессу, внимательно ознакомиться с его особенностями. Эта процедура может иметь некоторые особенности, которые возможно будут для вас просто не выгодны.
Дополнительные финансовые затраты будут считать оправданными тогда, когда сумма вашего кредита будет превышать половину стоимости ипотеки. В остальных случаях рефинансирование не принесет вам выгоду. Чтобы существенным образом уменьшить процентные ставки и снизить свои затраты, стоит обратиться в свой первый банк и поинтересоваться на счёт возможности понижения процентов.
В этом случае решение будет за банком, он может пойти вам на встречу, но может и не пойти и оставить процентную ставку прежней. Второй вариант вполне оправданный и не удивительный, ведь банк не желает действовать в ущерб себе и хочет получать нормальный доход.
Если банк вам отказал, тогда есть все основания обратиться в новую кредитную организацию на оформление перекредитования. Опытные эксперты советуют оценить все за и против рефинансирования заранее, чтобы в будущем оградить себя от финансовых трудностей.
Для начала стоит тщательно проанализировать возможную выгоду от данной услуги и следовать важному грамотному закону: в случае, когда процентные ставки в обоих банках различаются менее чем на 3 % пункта, тогда от перекредитования стоит отказаться.
