В случае отсутствия у человека собственного жилья, он может арендовать или купить жилплощадь в ипотеку. А если на дорогостоящую ипотеку, нет денег, есть возможности занять их более дешёвым способом.
Первая альтернатива ипотеке — жилищный накопительный кооператив.
Данная организация является некоммерческой. Для получения денежного кредита, в такой организации, необходимо стать членом этого кооператива и заплатить вступительный взнос, а затем исправно пополнять свои накопления каждый месяц.
Жилищный накопительный кооператив предоставляет участнику кооператива возможность взять нужную сумму в кредит, только при условии, если его накопления составят 30-50% от стоимости квартиры. Срок кредита определяется так: срок ваших накоплений увеличивается на 1,5 раза. То есть, если вы копили 2,5 года, то оставшуюся сумму нужно будет отдать за 4 года. Стоимость такой услуги составляет от 3 до 7% от взятой суммы ежегодно (это выгодно, так как это почти в два раза меньше, чем в банках).
Основным недостатком данного способа является то, что пока заемщик не выплатит все деньги кооперативу, он не может быть собственником купленного жилья. Также ответственность за все риски связанные с деятельностью кооператива, распространяется на всех его членов.
Вторая альтернатива ипотеке — кредитный потребительский кооператив граждан.
Обычно такая организация состоит примерно из 10 человек. Деятельность данного кооператива похожа на деятельность жилищного накопительного кооператива. Основное отличие заключается в широком диапазоне предлагаемых кредитов, деньги можно взять на развитие бизнеса, на покупку любой техники и т.д. Есть весомый плюс такого кооператива, он заключается в том, что заемщик становится хозяином квартиры сразу же после ее покупки, но до окончательной выплаты кредита, квартира остается залогом.
Третья альтернатива ипотеке — потребительский кредит.
Такой способ подходит, при условии, если, основная часть денег на квартиру находится уже на руках, и не хватает немного. Ипотеку в таком случае банк выдавать не будет. Тогда и можно взять потребительский кредит от десяти тысяч до одного миллиона рублей, при этом сообщать банку для какой цели он берётся, не нужно. Срок возврата потребительского кредита составляет от 3 месяцев до 5 лет.
