В настоящее время построить не большой дом за городом, намного дешевле обходиться, чем купить квартиру в городе. Если у вас большая семья, то расширение жилой площади, хорошее решение.
Что бы это осуществить, нужны не малые средства. Для этого можно взять ипотеку на строительство дома. Для банка выдать такую ипотеку считается большим риском, так как в случае возникновении проблем и неуплат, банк останется с пустой землей и недостроем.
Но в тоже время, банки могут с различными оговорками одобрить ипотечный кредит на строительство жилья. Например, одним из условий банка может быть, клиенту необходимо выстроить половину дома на собственные средства. Необходима так же регистрация в БТИ жилого строения.
А так же, в качестве объекта незавершенного строительства в регистрационной службе. Земля под строительство должна быть в собственности, все коммуникации должны быть подведены.
Недавно разрешили использовать на строительство дома материнский капитал, и под него можно получить кредит в банке.
Для получения ипотеки на строительства дома, нужно иметь хороший залог. Обычно в ипотеке в качестве залога берут сам объект кредитования. Если вы хотите оставить в залог строящейся дом, то банк не примет такой залог. Баку не хочет рисковать, ему нужны гарантии, что средства вернуться и окупятся. Поэтому вы должны предоставить другое имущество или ценные бумаги. Банк берет все, что в дальнейшем он сможет продать и не понести убытки.
Проценты на ипотечный кредит для строительства жилого дома, будут выше чем, простая ипотека. Процентная ставка может составлять от 11-14 % годовых. Минимальный первоначальный взнос составит 15%, срок кредитования до 30 лет.
