Цена страхования при ипотечном кредите

Страхование Все о ипотеке

Выдавая ипотечные кредиты, банк не имеет права заставить страховаться. Но для безопасности заемщика лучше прибегнуть к страхованию, иначе придется оплачивать кредит с высокой процентной ставкой.

В поправках, которые приняты к постановлению «О случаях допустимости соглашений между кредитными и страховыми организациями» сказано, обязательным остается страхование залога, другие виды страховок банк не может требовать с заемщика.

Но в этом случае банки несут денежные убытки, следовательно, для восполнения убытков, банки выдают ипотечные кредиты с повышенной процентной ставкой. В целом процентные ставки по кредиту увеличиваются на 3–3,5%.

Страхование при ипотечном кредите включает в себя страховку:

  • титула, т.е. риска утраты прав собственности на жилье;
  • страхование жизни заемщика;
  • страхование залога.

Это покажется дорогостоящим вариантом, но на самом деле выйдет намного дешевле. Если вы, отказываетесь от страхования, процентная ставка фиксируется   и выплачивается на протяжении срока кредитования. Ежемесячные выплаты со страховкой, постепенно уменьшаются в зависимости от остатка долга.

Цена страхования складывается из следующих факторов:

  • условия страхования,
  • возраст заемщика,
  • здоровье заемщика,
  • сумма самого кредита,
  • состояние ипотечной недвижимости.

Например, ели вы берете в ипотеку  новую квартиру в новостройке, то банк не требует страхование титула.

Комплексное ипотечное страхование приблизительно составит 1–1,5 % годовых от остатка суммы по кредиту. Если разбить ипотечное страхование по подразделениям, то получится, что страховка титула составит приблизительно 0,3 % в год, страховка жизни и здоровья заемщика 0,4%, страховка залога 0,2% в год.

Например, если заемщик получил ипотечный кредит в сумме 2 миллиона рублей, комплексное страхование выйдет, примерно 20 тысяч рублей в год. В будущем страховые платежи будут уменьшены, в связи уменьшения долга по кредиту.

Читайте также:  Какая есть альтернативы ипотеки в России?
Аватар
Валерия Усканова

Финансовый аналитик. Имею высшее экономическое образование. В 2020 году окончила Московский гуманитарно-экономический университет. 5 лет работала в банке ведущим кредитным специалистом. Являюсь независимым экспертом в области кредитования.

Оцените автора
Money Moment