Кредит под залог земельного участка

Кредит под залог земели Все о ипотеке

Не многие банки берут в качестве залога земельный участок, так как в дальнейшем при риске его будет сложно реализовать.

Для того что бы вам одобрили кредит под залог земельного участка вам необходимо выполнить следующие требования:

  • Земельный участок должен быть большой площади и в привлекательном районе, к участку должны быть проведены все коммуникации и дороги;
  • Участок должен находиться в собственности заемщика. Если на участке, присутствуют строения, они так же становятся залогом и на них вы тоже должны предоставить документы;
  • Участок должен быть предназначен для жилищного строительства, а не для дачных или содовых строений;
  • Земельный участок вы должны заранее оценить в оценочной фирме, будьте готовы, что вам его оценят 40-30% ниже рыночной цены.

Выдавая кредит под залог земельного участка, банк его предоставит под процент от 11,5 до 17 % годовых, она зависит от самого банка, срока кредитования и размера первого взноса.

Для того, что бы оформить кредит под залог земельного участка в банк необходимо предоставить следующие документы:

  • Выписку госреестра на права на недвижимости;
  • Копию свидетельства о государственной регистрации права собственности, заверенную у нотариуса;
  • Выписку из кадастрового паспорта земельного участка;
  • План землепользования.

Стоить помнить, что при высоком официальном доходе процент по кредиту будет ниже, если участок оценят больше стоимости, то условия кредитования будут выгоднее.

Читайте также:  Как получить ипотеку при гражданском браке
Аватар
Валерия Усканова

Финансовый аналитик. Имею высшее экономическое образование. В 2020 году окончила Московский гуманитарно-экономический университет. 5 лет работала в банке ведущим кредитным специалистом. Являюсь независимым экспертом в области кредитования.

Оцените автора
Money Moment